渋谷、新宿あたりのAir bnbの部屋が供給過多を起こしているかもしれない件

ちょっと前の話ですが、先日、Airbnbで実際ホストをやっている人とあって、話をきいてきたのですが、やはり海外からの訪問者で人気なのは、新宿、渋谷だそうです。

なぜ、渋谷、新宿が供給過多なのか？

• 人気があるからこそ、需要も供給もそこそこある。
• だからこそ、個人が結託したり、会社のサイドビジネスとしてやりはじめるところが多い。
• そうなると、物件は増えるものの、質が低く、安いところも増えてきてしまう。
• 個人でやると、リスティング収支のポートフォリオが組みにくく、ディスカウントなどがしづらく、業者もしくはプロフェッショナルな人たちが管理しているものに淘汰されてしまう。

なんてことが起きているようです。。。

まずは個人の部屋を貸すというのが、はじまりだったこのサービスも「お金儲け主義」がはびこってしまうと、ちょっと微妙になってしまうかもしれないですね。。。

ですから、Airbnbでホストになりたいかたは、物件の場所選びが本当に大切になります！

もちろん、有名なスポットですから、有名な場所に近いほうがいいわけですがl、

それでも、リスティングが30ページ後にあったりしたら、見つけづらいわけです。

また、そもそもが日本人であっても、人気のある場所なので、値段が高いわけです。

ですから本当の狙いめの物件がどこかがいいのか？は次の記事で説明しようと思います。

各エリアのリンク、物件数も見えます。

渋谷版

新宿版

余談ですが、

いっぽうで、六本木はあんまり人気がないらしいという記事も最近でてましたね。。物件選びにはあわないのかもしれません。。

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